Kredyt na zakup nieruchomości
Kredyt na zakup nieruchomości jest kredytem tzw. hipotecznym, wieloletnim, o najniższych stopach procentowych. Zabezpieczeniem takiego kredytu jest wpis do hipoteki w dziale IV KW. Wymagany jest min 10% wkład własny.
W zależności od kwoty kredytu, okresu kredytowania oraz wysokości wkładu własnego, oferty bankowe różnie się prezentują. Inna oferta będzie atrakcyjna dla Klienta, który nie przewiduje wcześniejszej spłaty kredytu w ciągu pierwszych kilku lat od jego zaciągnięcia, a inna dla osoby, która ma możliwość wcześniejszej spłaty kapitału.
Wnioskując o kredyt hipoteczny, bank będzie weryfikował sytuację potencjalnego kredytobiorcy, w tym przede wszystkim stabilność dochodu i zdolność kredytową. Brana będzie również pod uwagę jego historia kredytowa. W dalszej kolejności, bank oceni atrakcyjność nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie zaciąganego kredytu – tutaj ważna jest wartość nieruchomości oraz stan prawny nie budzący zastrzeżeń.
W zależności od rodzaju nieruchomości stanowiącej cel kredytowania i przedmiot zabezpieczenia oraz od tego czy jest to nieruchomość z rynku pierwotnego czy wtórnego, bank będzie wymagał do wniosku różnych dokumentów.
Proces ubiegania się o kredyt hipoteczny trwa średnio od około trzech do sześciu tygodni.
Zależy to w dużej mierze od banku, ale również od kompletności wniosku wymagane przez bank dokumenty.